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Boom dos microapartamentos em São Paulo

  1. Em junho de 2025, a Folha destacou o crescimento dos apartamentos compactos na capital paulista, com mais de 70% dos lançamentos com até 45 m² www1.folha.uol.com.br.



  2. A alta demanda por imóveis menores é impulsionada pelo elevado custo por metro quadrado, buscando custo‑benefício em localização central.



  3. Jovens, solteiros e investidores têm sido o perfil predominante desse novo público.



  4. Relatório do Goldman Sachs aponta que unidades compactas rodam rápido no mercado, apesar de contribuírem menos ao VGV total reddit.com+6www1.folha.uol.com.br+6grupoterrasol.com.br+6.



  5. O INCC indica aumento de 7,1% no custo de construção até janeiro, acima do IPCA — pressionando preços www1.folha.uol.com.br+1reddit.com+1.



  6. Construtoras apostam na verticalização de unidades menores para diluir custos de obra.



  7. A estratégia reduz riscos em cenários de custo inflacionado.



  8. As margens continuam saudáveis, mantendo o otimismo entre investidores.



  9. A resiliência do setor vem apesar das oscilações na Selic e inflação.



  10. A tendência dos compactos deve se sustentar, segundo Luiz França, da Abrainc www1.folha.uol.com.br+1abrainc.org.br+1reddit.comblog.dellarovere.com.br.



  11. O segmento reúne rapidez de venda, menores custos unitários e alta atratividade para locadores.



  12. Essa estratégia ajuda a absorver a pressão dos insumos.



  13. Construtoras nacionais e estrangeiras acompanham esse modelo para novos lançamentos.



  14. O mercado busca capitalizar volume e velocidade, sem abrir mão da rentabilidade.



  15. O futuro aponta micro‑unidades como itens-chave no portfólio das incorporadoras.


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