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CRECI 273498 - CNAI 45612

Construção Apartamento e loteamento fechado

Desde 2024, o mercado de apartamentos no Vale do Paraíba tem crescido de forma sólida, com alta demanda por unidades de até R$ 350 mil, especialmente em Taubaté, impulsionada por financiamentos facilitados e excelente custo-benefício.

Em Taubaté, lançamentos como o Essence trazem torres de 17 andares, unidades de cerca de 44‑48 m² com varanda, piscina, academia e soluções sustentáveis, refletindo a modernização do setor arboreengenharia.com.br.

Estudos do CRECISP mostram que as vendas de imóveis residenciais cresceram 17% em outubro de 2024, e os contratos de locação subiram mais de 43% regionalmente silmarazanini.com.br.

São José dos Campos e Guaratinguetá também registram novos projetos de médio e alto padrão, embora não tenham dados públicos amplos acessíveis.

No segmento de casas em condomínio fechado, houve movimentações em Caçapava e Jacareí: o lançamento do Residencial Terras do Vale oferece casas modernas (~165 m², piscina e áreas gourmet), por cerca de R$ 1,18 mi em 2025.

Em Jacareí, terrenos em condomínios consolidados como o Residencial Mirante do Vale têm sido negociados entre R$ 420 mil e R$ 1,4 mi, com lotes de 1.000 a 1.875 m² wimoveis.com.br.

A urbanova, em São José, mantém alta atividade: com mais de 25 loteamentos e 10 prédios residenciais, incluindo loteamentos como Alphaville e Portal da Serra.

A tendência observada é por lançamentos verticalizados e condomínios horizontais com áreas de lazer completas, bons acessos e foco em sustentabilidade.

O financiamento segue forte, com exemplos de apartamentos compactos adquiridos na planta com entrada parcelada e mensalidades atraentes.

Compradores recomendam atenção à reputação das incorporadoras e análise de prazos, acabamentos e plantas, evitando plantas pobres e falta de infraestrutura .

Em resumo, de 2024 até meados de 2025, o Vale do Paraíba assistiu ao lançamento de diversos empreendimentos residenciais — desde Studios até casas em condomínio — com financiamento ativo, conforto e inovação.

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